Você sabe o que é uma hipoteca e para que ela serve?

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A hipoteca é a garantia de pagamento de uma dívida como empréstimo ou financiamento, por exemplo contraída por pessoa física ou jurídica ou seja uma pessoa normal, uma empresa através da oferta de um bem normalmente um imóvel como garantia nesses casos caso o devedor não honre com suas obrigações corretamente o bem hipotecado pode ser tomado pelo credor para quitação de dívida. 

Empréstimo com garantia de imóvel é bastante parecido com hipoteca já que ambos os casos o devedor oferece seu imóvel com a garantia da alteração a diferença é que o empréstimo com garantia de imóvel conta com recurso de alienação fiduciária que torna o processo de transferência do bem do devedor para o credor mais rápido mais barato e muito menos burocrático, nessa modalidade de empréstimo o dono do bem e transfere a propriedade fiduciária do imóvel para instituição financeira até que o contrato seja encerado.

Atualmente se uma pessoa pega e coloca o imóvel como garantia esse móvel ele vai ficar em nome do banco e essa pessoa ela ela vai usufruindo enquanto ela paga o financiamento e depois passa-se dela então esse mecanismo simples e a modificou juridicamente já facilitou o processo, enquanto isso o imóvel Continua em nome do proprietário mais alienação fiduciária fica registrado na matrícula do imóvel oferecendo maior segurança sessões financeiras para executar caso alguém não encontra partida disso essa segurança adicional de empréstimos com garantia de imóvel para os bancos faz com que o consumidor possa encontrar taxas mais atrativas para contratação de empréstimo. que pode ser um diferencial importantíssimo longo prazo e pode representar uma grande economia de dinheiro.

Então essa ideia que veja se você tem um empréstimo que você tem o banco faz uma análise de que você tem condição de pagamento e além da condição de pagamento você coloca o próprio bem como garantia como uma segunda garantia porque o banco parece que você pague não quer pegar o seu imóvel mas se você não pagar ele pode executar pegar, então isso faz com que ele reduza o risco da operação e possa cobrar taxas não é por isso. 

Então a conclusão que a gente chega é que essa é uma forma inteligente e baratear o custo do dinheiro é oferecendo uma garantia adicional para instituição financeira e que você sempre deve ter um pouco de cuidado com isso porque esse é o seu imóvel que tá ali e você não quer perder então se planeja para poder cumprir exatamente o contrato dentro das condições estabelecidas.

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